Preguntas frecuentes

Somos una promotora especializada en nuevas promociones vacacionales en la Costa Blanca, con más de 35 años de actividad y 5.000 unidades inmobiliarias construidas.

Ofrece al agente colaborador conocer todos los términos y condiciones en la comercialización y venta de cualquiera de los proyectos de Modern Houses Spain. Gracias a la firma digital el proceso sólo le llevará unos minutos. Buscamos establecer relaciones comerciales a largo plazo, de total confianza, profesionalidad, seguridad contractual y rentabilidad (ganar dinero juntos) con nuestros colaboradores.
- Registro y reconocimiento de compradores.
‍Tendráplena validez una vez que el agente colaborador realice la primera visita presencial con sus clientes a cualquiera de nuestras promociones. Entonces, Modern House Spain notificará vía email el alta y reconocimiento de compradores. En ese momento, ningún otro colaborador o el propio cliente podrá formalizar una compraventa sin el consentimiento del agente colaborador que obtuvo el registro de la primera visita.
- Facturación y pago de comisiones.
‍Elpago de las comisiones de intermediación inmobiliaria se realizará en diferentes plazos y de acuerdo con los pagos a cuenta pactados. La estructura típica será la siguiente: a la firma del contrato de compraventa, durante la ejecución de la obra y a la escrituración y entrega del inmueble.

Concierte una reunión en línea con nuestro responsable de ventas en cualquier momento y resuelva cualquier duda o pregunta sobre nuestras promociones y/o acuerdo de asociación.

En Modern House Spain le mantendremos informado de todas las novedades, estado de las obras, disponibilidad a través de nuestra web diseñada específicamente para agentes colaboradores, G drive y newsletter mensual.

A través de nuestra página web podrá programar de forma rápida y sencilla sus visitas con clientes a cualquiera de nuestros proyectos mediante calendario. Le recomendamos que concierte una cita siempre que sea posible; recibirá una atención más personalizada por parte de nuestro agente comercial y evitará esperas innecesarias.

- Contrato de reserva o arras.
‍Documento simple en el que se hace una reserva por 15 días de una vivienda concreta, precio, plazo de entrega, importe de 3.000,00 euros. En caso de desistimiento de la venta, el comprador perderá las arras.
- Contrato privado de compraventa.
‍Documentoprivado en el que se recogen detalladamente todas las condiciones de venta, incluyendo planos, licencias, memoria de calidades. A la firma del contrato, el comprador realizará un pago inicial a cuenta, pagos sucesivos durante la ejecución de las obras y un importe final en la escritura pública de compraventa.
- Aval bancario.
‍Todoslos pagos a cuenta realizados tras la firma del contrato privado de compraventa serán garantizados al comprador mediante aval bancario en caso de incumplimiento.
- Seguimiento de las obras.
‍Elcomprador y el agente inmobiliario podrán visitar las obras en curso siempre con cita previa, cualquier cambio en la vivienda deberá ser comunicado con suficiente antelación para evitar retrasos en la construcción. Cualquier extra o mejora en la propiedad deberá ser pagado en su totalidad antes de su ejecución. Mensualmente compartiremos fotografías del avance de la construcción.
- Certificado de ejecución de las obras, factura y pagos a cuenta. Los pagos acordados durante la construcción de la vivienda requerirán por parte del promotor; certificado de ejecución de la vivienda firmado por el arquitecto y factura del importe a abonar.
- Inspección de la vivienda previa a la entrega.
‍Unavez finalizadas las obras, se inspeccionará la vivienda, dejando constancia en documento expreso con los compradores de las obras pendientes y/o no conformes. Se acordará un plazo para subsanar dichas deficiencias.
- Documentación de la vivienda, libro del edificio.
A la entrega de la vivienda se pondrá a disposición del comprador toda la documentación de la misma; proyecto de arquitecto, licencia de obras, seguro decenal, certificado de eficiencia energética, facturas de agua y luz, declaración responsable.
- Escritura y entrega de llaves.
El plazo para la entrega se fijará en el contrato de compraventa, aunque las partes podrán acordar una fecha distinta. La firma tendrá lugar en la notaría, junto con el pago final y la entrega de llaves.

El comprador y, en su caso, el agente inmobiliario se encargarán de la tarea de búsqueda de financiación hipotecaria en las distintas entidades bancarias. El promotor se compromete a facilitar toda la documentación necesaria para la obtención del préstamo hipotecario, así como a asistir al tasador inmobiliario en sus visitas e informe de tasación.

Una vez entregada la vivienda, cualquier deficiencia o avería que se produzca deberá ser comunicada por el propietario a través de correo electrónico. El promotor facilitará las fechas disponibles para que el equipo de postventa resuelva las reparaciones que sean necesarias.